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廣州起,“飛的”3個多小時“下南洋”,落地新馬兩國之邊,于馬六甲海峽之畔,楊國強的夢想——一座環海島居的智慧生態城逐漸顯現。
光影美宅
[ 獨家撰稿 ]

這座佔地約14平方公里、將耗資2500億元打造的森林城市,位於馬來西亞柔佛州伊斯干達特區的柔佛海峽,馬六甲海峽入海口,距離新加坡只有2公里,周圍有海草保護區和紅樹林沼澤等景觀。

“這是我有生以來呈現給世人的最好的一座城市,是一座理想中的未來之城。”在去年年底的萬人發佈會上,關於森林城市,楊國強這樣介紹。

智慧生態大城

森林城市的沙盤,放眼望去就像一片綠海。所有建築的外牆都覆蓋着綠意盎然的植物,整個城市人車分流,地面上只有花園和行人,而車輛只在地下層穿行。


據悉,為了實現沒有車輛穿行帶來的噪音和污染,森林城市項目採用先進的分層立體城市規劃理念,全城地面都是公園,地下兩層為道路、立交和停車空間。其垂直綠化設計,全城搭建垂直綠牆、空中花園和屋頂花園系統,形成多維度立體綠化系統,具有降低能耗、淨化空氣、涵養雨水、減弱噪音等作用。

根據碧桂園的規劃,首期由六部分組成:交通中心、海之貝、濱海公園、漁人碼頭商業街區、森林城市大酒店、遊艇區。規劃總建築面積超過30萬平方米,具備豐富的配套生活設施,包括購物商場、國際學校、休閒娛樂、交通換乘中心等功能。除此之外,森林城市還採用雲計算科技搭建智慧城市體系,全島嶼封閉式管理,配備多重安保系統,每個居民、每棟建築都有一個獨立的ID身份認證。


“產城一體”專屬政策優惠多

目前森林城市項目交通中心、國際會所、濱海商業街區、沙灘公園已投入使用;高星級酒店計劃于2016年8月底開業,總建築面積近84萬平方英尺,擁有超270間海景客房;專屬跨海高速路橋計劃2016年10月通車,可快速連通新馬大橋,往返新加坡更便捷。

據悉,位於依斯干達特區“核心”的森林城市,不僅擁有依斯干達的區位優勢和共享特區優惠政策,更享有税務減免等專屬優惠政策。早在今年3月份,馬來西亞首相宣布碧桂園森林城市成為免税區,包括:森林城市成為免税區以促進商業活動並推動旅遊產業發展;綠色城市的認證發展商與認證發展商管理公司,在森林城市享有企業所得税優惠;屬於旅遊、醫療和教育三大類產業中的企業,在獲得伊斯干達發展署認證後享受企業所得税優惠;享受以上優惠政策的企業無外國人參股比例限制等專屬優惠政策。


據相關負責人介紹,在政策支持下,碧桂園森林城市將全面貫徹“產城一體”理念,主打八大產業:旅遊會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業。

隨着教育城、樂高樂園、pinewoods 影城等重磅配套逐一落成,新加坡淡馬錫集團、香格 里拉酒店集團、馬士基航運集團、Columbia醫院等大品牌的陸續加入,森林城市將獲得更多樣化的智慧社區服務,並匯聚教育、醫療等頂尖資源,打造堪比迪拜的全球精英生活平台。


[ 欄目介紹 ]

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[ 項目 介紹 ]

碧桂園·森林城市

 碧桂園·森林城市(馬來西亞)位於新馬經濟特區——依斯干達特區,佔地面積約20平方公里。碧桂園投資2500億,攜手Sasaki等國際頂尖團隊打造的新加坡旁智慧生態大城。

 


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