大象企鵝起舞 ADR早段漲365點

  圖:港股昨日反覆偏軟,曾挫333點,收市跌幅縮窄,三萬一關口失而復得

  【大公報訊】新地(00016)以破紀錄高價奪得啟德地皮,證券界估計新項目呎價要達到2.7萬元才能夠回本,但投資者對樓市前景未必如新地管理層般樂觀,本地地產股昨日普遍回吐。新地股價曾應聲跌超過2%。港股昨日反覆偏軟,恆指曾挫333點,收市跌幅縮窄至41點,31000點關口失而復得。港股通終於止血,昨日錄得逾20億淨資金流入。

  騰訊(00700)季績亮麗,ADR顯著上揚,加上大笨象滙控(00005)ADR亦抽高1.2%,帶動港股ADR大漲365點,曾見31476點。

  新地豪擲252億元勇奪啟德地皮,相較恆地二月份買入毗鄰地塊價格高出17%。美林美銀指出,倘若每平方呎建築費用4500元,日後項目推售呎價要2.7萬元才能夠回本,呎價要達3.2萬元,才可以獲得15%經營利潤。大摩則計算,啟德項目的住宅呎價要賣3.1萬元,將獲得15%的EBIT利潤率,但這個呎價銀碼相較同區新盤售價高出15%至25%。

  買貴地 新地曾跌2%

  新地出價進取,惟交銀國際指出,由於息口在下半年回升,投資者對樓市前景未必如新地管理層般樂觀。該行又稱,根據過往“地王效應”,地產股繼後股價往往屬於負面或中性反應。新地股價一度跌2.1%,收市時跌0.6%,報128.2元;恆地股價跌0.8%,報51.05元;信置(00083)獲野村唱好受惠新地王,但股價仍要跌0.4%,報13.66元。

  整體港股昨日在31000點關出現好淡爭持。美元匯價走高,美債10年期債息迫近2011年7月高位,港股受壓。

  恆指昨日早段最多跌333點,低見30818點;指數期後逐級收復失地,收市時跌41點,報31110點。國企指數微跌0.6點,報12440點。

  港股通(滬)終止三日“紅”,昨日錄得6.73億元人民幣資金淨流入;連帶港股通(滬+深)亦扭轉過去三日資金淨流出頹勢,昨日淨流入金額20.27億元人民幣。

  隔夜拆息暴漲53%,高見0.14554釐,但一個月拆息卻持續向下,減少本地銀行按揭收入。本地銀行股捱沽,東亞銀行(00023)股價跌2.1%,報33.5元;恆生銀行(00011)股價再跌穿200元,跌1.3%,報198元;中銀香港(02388)股價跌1.1%,報40.45元。

責任編輯: 大公網

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