太子道西舊樓標售索約三億

  【大公報訊】記者林志光報道:市區舊樓有價有市,有業主趁發展商渴地之際,放售所持物業,其中何文田太子道西264至264號B舊樓,現以招標方式出售,七月五日截標,業主意向價約三億元。

  該幢僅三層高的舊樓,樓齡接近60年,現有九個單位已全數租出。該物業地盤面積約5767方呎,土地用途被規劃作住宅(乙類)用地,地積比率為五倍,即重建樓面最多約28835方呎,重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米,即約18層高。不過,因該舊樓與毗鄰的266至266號B處同一地段,新買家如若進行重建,必須購入毗鄰舊樓,和修改地契及進行補地價,方可以最高地積比及高度建樓;而兩舊樓合併地盤逾1.1萬方呎。

  第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光表示,近年區內多個樓盤銷情均不俗,發展商及老牌家族亦有意收購區內舊樓,如過去一年便先後有兩個舊樓成功售出。

  此外,其士國際(00025)去年底斥資約3.33億元,購入太子道西292至292號D的舊樓,以可重建樓面計,每呎約8500元。另黃氏家族于去年初斥資5.16億元,購入太子道西294至296號A舊樓,以可重建樓面計,呎價約8367元。佳明集團向越秀地產購入的區內新樓明寓,早前透過招標方式出售一個中低層單位,成交價逾4800萬元,呎價近3.7萬元。

責任編輯: 大公網

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