東旭苑未補價癲賣878萬

  圖:筲箕灣東旭苑登上本港綠表居屋王寶座

  新一批“白居二”將於六月進行攪珠,現有綠表客加速入市,刺激未補地價的綠表居屋樓價瘋升!挾地利優勢的筲箕灣東旭苑有三房户以878萬元綠表價沽,實呎1.35萬元,成為本港史上樓價及呎價最貴的綠表居屋王。個別綠表客為遷就購買力,轉往天水圍居屋入市,帶動區內樓價也水漲船高。/大公報記者 林惠芳

  市場消息透露,東旭苑D座低層05室,實用面積650方呎,採三房間隔,透過居二市場(綠表、未補地價)以878萬元易手,摺合實呎達13507元,無論樓價或呎價均貴絕本港綠表居屋。

  天水圍綠表呎價撲9000元

  翻查資料,同屋苑的B座低層04室,面積相同,今年二月以800萬元賣出,當時已屬全港最貴綠表居屋王,現相隔只有約三個月,樓價進一步搶貴78萬元或9.8%。至於本港對上一宗呎價最貴的綠表居屋,為黃竹坑雅濤閣一夥高層户,上月底以呎價1.3萬元易手,現紀錄推高3.4%。

  隨着買家加速入市,盤源買少見少,催化各區綠表居屋價格爆升。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,藍田鯉安苑A座高層04室,實用面積664方呎,單位望樓景,剛以731萬元獲公屋綠表客買入,打破了同屋苑于本月初創下的728萬元舊紀錄,成為藍田及油塘一帶最貴的綠表居屋王,摺合實用呎價11009元。謝寶昭透露,上述單位於三月中旬放盤,當時綠表叫價738萬元,在盤源短缺下,略減七萬元即獲承接。

  未補地價的居屋愈搶愈貴,個別買家為遷就購買力,轉往天水圍入市,帶動區內樓價也水漲船高。據房委會最新資料,天水圍天盛苑一夥高層單位,實用面積634方呎,以545萬元綠表價易手,實用呎價達8596元,無論樓價或呎價均創天水圍綠表居屋歷史新高。

  據消息人士透露,上述單位是天盛苑C座極高層01室,單位望樓景,買家為公屋家庭,由於同類放盤罕有,所以不惜高價承接。同時,元朗居屋亦搶至破頂,地產代理透露,元朗鳳庭苑A座高層03室,實用面積661方呎,綠表賣580萬元屬屋苑新高,實用呎價8775元。

  新白居二出籠 綠表客爭盤

  事實上,由於新一批“白居二”申請將於六月進行攪珠,現有綠表客憂慮競爭加劇,提早加快入市,令未補地價的資助房屋交投明顯增加。據房委會資料,全港公屋及居屋第二市場上月共錄171宗買賣,按月增加11宗或6.9%,而五月份有關成交暫錄33宗,較上月同期12宗急升1.75倍。

責任編輯: 大公網

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