康怡五日三新高 呎價1.94萬

  【大公報訊】記者林惠芳、林志光報道:樓市鬥瘋狂,破頂價已成常態。鰂魚湧康怡花園樓價五日內三度破紀錄,有三房則王剛以1750萬元賣出,實呎逾1.94萬元,創屋苑分層標準單位呎價新高。

  利嘉閣高級經理黃凱達透露,康怡花園M座高層12室,實用902方呎,三房套間隔,望山景,雖然連租約無樓睇,仍以1750萬元沽出,實呎19401元,創標準户呎價新高,比本月初每呎19089元舊紀錄高出1.6%。連同此成交,康怡花園四月上半月已錄四宗破頂。另外,富誠地產客户主任林惠芳表示,鑽石山龍蟠苑A座低層07室,實用426方呎,以678萬元連地價賣出,為屋苑兩房户樓價新高,實呎15915元則破盡屋苑紀錄。

  樓價升不停,“蟹貨”屋苑大賺離場。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城四座極低層E室,實用656方呎,售852萬元,實呎12988元。據資料,原業主于1997年10月以560萬元買入,堅守21年賣出,帳面倒賺292萬元或52%。資料顯示,位於同座的中層E室,面積相同,于2003年10月以208萬元易手,當時實呎僅3171元。

  另祥益地產區域董事林偉光説,屯門龍成花園二座中層A室,實用447呎,售513萬元,實呎11477元為屋苑新高。

  帝國集團去年收購的黃竹坑天豐工業大廈大部分業權,並已提交強拍申請,為求加快重建步伐,不惜斥7500萬元掃入該廈最後一夥單位。土地註冊處最新登記顯示,天豐工業大廈六樓B室,于上月中由Prime Prestige Global Limited斥7500萬元購入,該公司董事為新地(00016)前主席、後自立門户的郭炳湘。以該單位實用面積約7000方呎計,成交呎價約1.07萬元,較之前的平均收購呎價約8000多元為高。帝國購入此單位後,即已成功統一該廈業權,稍後便可進行重建為新型工廈,或透過修訂地契,改為商業用途,興建甲級寫字樓。

責任編輯: 大公網

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