私宅租金按月回落1.4%

  【大公報訊】記者林惠芳報道:受到租賃傳統淡季影響,私人住宅租金升勢受阻。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,據中原地產新簽租約統計,今年二月份租金按月下跌1.4%,沒收1月份租金升幅1.4%。

  他稱,因不少租客提前於農歷年前搶租單位,令一月份傳統租賃淡季下,租金不跌反升1.4%。其後二月份適逢新春長假期,租賃市場氣氛持續減弱,以致租金升勢受阻,沒收一月份的租金升幅,並重返2017年12月份35.9元水平。同又相信假期因素影響租金升勢短暫受挫,香港經濟持續向好,相信租金走勢將會平穩向升。

  全港107個大型私人屋苑上月平均實用呎租為35.9元,較今年一月份36.4元下跌1.4%,重返2017年12月份的水平。自2016年租金止跌回升計,私宅呎租連升22個月共20.1%。黃良昇相信,新春過後,租金將重拾升軌,有望于年底前迫近39元,較現時相差3.1元。

  十大藍籌屋苑方面,有四個屋苑租金出現回落,其中紅磡黃埔花園按月急跌4.5%,跌幅為十大屋苑之冠。柴灣杏花邨租金按月下調2.4%,跌幅居次。天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨租金則分別按月下跌0.4%及0.3%。此外,有四個屋苑租金錄得上升,鰂魚湧康怡花園及藍田匯景花園錄得最大按月升幅,同樣按月升1.8%。其次為觀塘麗港城,按月升1.5%。鰂魚湧太古城租金按月微升0.2%,升幅已屬第三高。

責任編輯: 大公網

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