市旺出貨 MALIBU本週再推售320夥

  圖:黃光耀(左二)稱,MALIBU兩批待售的320夥市值(定價計)逾34億元。旁為助理總經理(業務拓展)楊偉銘

  今年樓市火爆延續逢盤必搶,綜合市場消息及一手住宅資訊網,首季截至前日,共錄得逾2700宗成交,吸金額約380億元,其中會德豐地產憑將軍澳日出康城MALIBU稱霸首季,首三月至今吸金逾94億元,該盤尚有兩批共320夥市值逾34億元于本週五及週六兩日分頭出擊,預料首季吸金額勢破百億元,拋離其餘五大龍頭之餘,有望破盡歷來最勁首季歷史。/大公報記者 梁穎賢

  綜合市場及一手網,首季截至昨日,新盤共錄逾2700宗成交,吸金額約380億元,較去年首季7800宗吸金640億元,分別跌65%及41%。下跌關鍵主要首兩個月缺乏大型新盤,以單幢盤及迷你户居多,及至本月只有MALIBU唯一一個較具規模新盤出場,單是該盤首兩輪銷售達750夥,套現64.15億元,佔本月首12日1070夥及約120億的71%及逾50%,橫掃大市。

  新價單折實592萬進場

  除橫掃大市外,MALIBU亦撐起會地稱霸首季賣樓王。會地常務董事黃光耀透露,集團首兩月吸金額約30億元,連同MALIBU上週售出的750夥套現逾64億元,銷售額已達94億元,週五及週六兩日再推售320夥的市值亦超過34億元,勢帶挈公司首季銷售額破百億元,創集團歷來最勁首季紀錄。

  會地靠MALIBU飛上枝頭變賣樓王,拋離其餘五大龍頭,不過公道而論,長實(01113)、新地(00016)、信置(00083)及新世界(00017)今年暫未有全新盤上場,只集中銷售貨尾,而恆地(00012)亦只得細盤北角君譽峰登場。

  人氣盤MALIBU繼前日加推第四號價單160夥後,會地打鐵趁熱,昨日再加推第五號價單共160夥,市值17.32億元,集中第二及三座的一至三房,以及部分特色户,實用面積349至801方呎,該兩座的標準户已全數推出。

  黃光耀表示,加推單位定價753.5至1766.1萬元,呎價17269至23972元,平均呎價20160。折實價591.5至1386.4萬元,呎價13557至18820元,折實平均呎價15827元,與上批呎價相若,屬原價加推,落實週六發售,即週五及週六兩日共推320夥,總市值共逾34億元,明晚截票。

  63 Pokfulam又售出12夥

  另方面,九建(00034)西營盤63 Pokfulam,連日開單無斷纜,市場消息指出,昨日再售出12夥,實用面積258至318方呎,成交價696.8萬至955萬元,單日再套現逾一億元,其中1座21樓C室,實用269方呎,成交價940.1萬元,呎價34948元,又創項目呎價新高。項目去年七月開售至今累沽141夥,套現12.3億元。另恆地長沙灣南昌一號昨日推出19夥發售,市場消息指暫售約14夥。

責任編輯: 大公網

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