OASIS KAI TAK餘貨擬提價一成

  【大公報訊】記者林志光報道:恆地(00012)以約160億元購入海航集團兩幅啟德地,區內新盤發展商醖釀加價,會德豐地產有意將區內樓盤OASIS KAI TAK餘貨加價逾一成之餘,中海外(00688)剛以4320萬元售出低座一個四房單位。

  SAVANNAH獨立屋下季標售

  會德豐地產常務董事黃光耀指出,恆地以每呎樓面地價逾1.5萬元收購海航兩幅地皮,反映發展商都看好區內的發展潛力,並且預計兩地將來的單位銷售呎價可達三萬元水平,因此,公司除將取消OASIS KAI TAK部分優惠外,亦有意稍後調高樓盤售價,加幅可逾一成。

  至於剛獲批滿意紙的將軍澳SAVANNAH,黃光耀表示,該盤799夥分層單位已全數沽清,套現約54億元,餘下五幢獨立屋,計劃下季以招標方式出售,意向呎價約三萬元。將軍澳MONTEREY的1A座15樓A室四房單位,實用面積1159方呎,剛以3048.2萬元售出,呎價約2.63萬元;該盤尚有200個單位待售。

  建議重建公務員合作社

  至於啟德區首個樓盤啟德1號,低座第二座三樓四房單位,實用面積1600方呎,中海外剛以招標方式售出,呎價2.7萬元。該成交價應是該盤單一單位的最高售價。

  此外,對於政府探討將電話機樓及空置校舍等社區用地,作為中短期增加住宅土地供應的構思,黃光耀認為,該等土地較易改變土地用途,確可在較短時間內提供建屋土地,滿足大眾的住屋需求。

  中原測量師行高級經理吳庭琛稱,政府也可利用“樓換樓”概念,推動市區不少公務員合作社物業作重建,既可改善現有業主的居住環境,又可在極短期內增加房屋供應。如在較多公務員合作社的土瓜灣背壟道、美善同道及天光道等,總佔地約兩公頃,如以7.5倍地積比,及重建單位平均面積約320方呎計,料可提供約4000夥。

責任編輯: 大公網

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