龍翔道百億地王截標 內房近絕跡

  【大公報訊】記者林志光報道:九龍塘龍翔道地皮有機會成為百億地王,競爭者以本地發展商為主,地政總署共收十份標書,多數以獨資方式入標。

  去年一手豪宅市場屢見紀錄成交價,業界對豪宅未來的需求及價錢又較樂觀,故即使涉資龐大,仍積極競爭,昨日截標的九龍塘龍翔道住宅地,便是他們要搶攻的地皮之一。然因估計涉資巨大,業界普遍預期超過100億元,個別更估值達150億元,所以,一眾發展商均小心謹慎地釐定標價,大部分入標的發展商,都在截標前一小時才遞交標書。

  未知是否受最近中央收緊內地企業對外投資的管制,近期競投住宅地皮的內地房企數目,較去年首三季明顯減少,繼長沙灣地王后,龍翔道地皮亦少見內房蹤影,暫已知是新世界財團成員之一,才有中海外(00688)影子,其他本地發展商如長實(01113)、新地(00016)、恆地(00012)、會德豐地產及嘉裏建設(00683)等,都是獨資入標。政府共收十份標書;至於前年底招標的石硤尾龍翔道豪宅地,則有11家財團入標,內房有三家,包括世茂房地產(00813)、龍光地產(03380)及華潤置地(01109)。嘉華(00173)香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,該地位於傳統九龍塘豪宅區,位置較高兼景觀開揚,而本港豪宅又已是“買少見少”,故公司決定獨資爭奪,如成功則會建中大型單位。

  政府由2015至今,招標出售共四幅沿龍翔道或貼近該公路的土地,嘉裏已取其二,其中前年底由該公司以逾72億元投得近畢加山花園的近石硤尾龍翔道地皮,每呎樓面地價逾2.12萬元,暫為九龍地皮的最高呎價。市場認定昨日截標地皮,所在地段更好,豪宅市場表現較年多前又更佳下,呎價有望再有突破。

責任編輯: 大公網

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