三辣招税收首超300億年增26%

  去年各類物業樓價急漲,加上需求強勁,帶挈政府庫房“豬籠入水”,其中來自三項辣招税的總收入突破300億元大關,是有三項辣税以來的五年新高,按年升約26%,主要是與內地及本地富豪或投資者等,狂掃本地豪宅或鉅額工商物業所致。

  大公報記者 林志光

  税務局最新公佈三項辣招税的收入數字顯示,去年12月份(上月)的雙倍印花税(DSD)收入急升逾1.06倍,超過39.86億元,是歷來最多的月份,涉及3223宗個案。

  當中來自非住宅物業的DSD税收,多達28.64億元,按月更暴增逾兩倍;住宅物業的收入則約11.22億元,升約14.5%。

  領展售16商場涉20億元DSD

  DSD收入倍增,主要是領展(00823)去年11月底落實以總價約230億元,出售旗下16個公屋及居屋商場,和黃大仙現崇山商場予由基匯資本及高盛組成的財團,單此宗交易,便要向庫房進貢近20億元的DSD税收。

  另針對以公司名義、或以非本地永久居民身份(包括內地人及外籍人士)購買本地住宅物業的辣税,除DSD外,還有買家印花税(BSD)。該項税收連升兩個月,上月達13.17億元,按月升約23.3%;所涉交易達534宗,應是自2012年底推出此税項以來,最多的月份,按月升約10.5%。至於推出最久的額外印花税(SSD),上月亦有增長,按月升約27.3%,約3410.5萬元,是2015年4月以來的33個月新高,涉及52宗交易。上述三項税收的上月總收入約53.37億元,按月升約76.7%。

  BSD錄87億升44%

  去年全年總收入則接近304億元,較前年241.36億元升約26%,創有紀錄新高。主要是市場已適應有關辣招的“辣度”,內地及本地富豪每以億元計狂掃豪宅物業,內地公司、本地投資者以至外資基金,不斷大手購入工商物業作自用或投資等,令去年BSD及DSD的年增長達44.1%及19.7%,各錄約87.08億元及213.99億元。

  因為政府為應對本港長近十年樓市升浪,自2010年11月推出SSD,于2012年10月推出BSD及加強版SSD,2013年2月再推出DSD,有關税收于公佈翌日即時執行,待立法會通過修訂印花税條例之後,才正式納入庫房,所以,去年應是自有三辣税以來,總收入最多的一年,即使2012年11月至2014年所累積兩年多收入,亦不如過去三年。

責任編輯: 大公網

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