租賃市場崛起 年規模料達萬億

  圖:房東東創始人、公寓投資人全靂預計,明年租賃公寓規模將達260萬間/大公報記者劉蕊攝

  【大公報訊】記者劉蕊鄭州報道:業界認為,隨着住房租賃上升為“國家戰略”,內地租房市場將會崛起,租賃市場將迎來每年萬億的巨大發展潛力。

  2017中國租房產業發展論壇(鄭州)暨G60公寓金融和供應鏈大會昨日在河南鄭州舉行。河南省房地產業商會秘書長趙進京在會上指出,租賃市場是政策市場。十九大報告重新塑造了房地產市場的定位和功能,房地產行業新的春天到來了,那就是租賃市場。他以鄭州為例,鄭州目前城鎮化人口在600多萬,到2020年城鎮化人口要超過1200萬,這一巨大人口流入將會產生巨大的租房需求和缺口。

  房東東創始人、公寓投資人全靂認為,2018年將是中國長租公寓發展元年,預計2018年租賃公寓規模將達到260萬間,2020年預計達到1000萬套的規模,並同時進入兩個萬億市場:住房租賃市場以及房地產證券化市場。他相信,要分羹公寓市場的萬億市場,綜合運營是關鍵。在公寓運營管理流程中,考驗的是拿地、產品品質、服務管控、運營效率以及獲客等綜合能力,缺一不可。而長租公寓機構的盈利模式絕對不是包租,而是租金差價+金融槓桿+持有物業差價。

  據介紹,此次大會是由河南省公寓管理協會主辦的。該協會由悦如公寓、魔飛公寓等20家河南青年長租公寓企業發起成立,目前會員單位共計260餘家,其中有房地產開發商企業30餘家,供應鏈服務企業30餘家,省內外公寓管理企業200餘家,近年來,總體房屋租賃規模超過20萬間,累計服務青年租房人群約100萬人次。

責任編輯: 大公網

熱聞

  • 圖片

大公出品

大公視覺

大公熱度