將廣三房售1150萬屋苑新高

大公報訊】記者林志光報道:將軍澳未來供應雖多,但二手市場卻極為堅挺,其中將軍澳廣場剛錄得屋苑新高價,三房單位達1150萬元。

  居屋冠暉苑呎價見13973元

  市場消息透露,該單位為將軍澳廣場一座高層G室,實用面積739方呎,建築面積999方呎,剛以約1150萬元售出,為屋苑最高成交價,呎價約15562元,對上一宗屋苑成交紀錄,應是今年中成交的1座極高層同類單位,成交價達1130萬元。剛售出單位的原業主,于2007年初以375萬元購入,持貨逾十年,帳面大賺775萬元,賺幅逾兩倍。

  何文田居屋冠暉苑高暉閣中層08室開放式單位,實用面積292方呎,剛于自由市場以連補價的408萬元售出,呎價約13973元,創屋苑自由市場的呎價新高。原業主于1999年中以未補地價的57.8萬元購入,單位的折扣率約44%。

  本月至今錄住宅八銀主盤

  而旺角居屋海富苑海寧閣高層08室于居屋第二市場,以455萬元售出,以實用面積426方呎計,呎價近1.07萬元,應是屋苑的新高。

  然而樓價處於高位,亦令市場不時出現銀主盤,據世紀21香港網頁顯示,本月至今已有12個新增各類物業銀主盤。   其中住宅佔八個,包括昨日新加的天水圍嘉湖山莊美湖居三座中層G室,實用面積544方呎,屬三房單位,銀主現叫價510萬元,呎價9375元;土地註冊處資料顯示,單位業主約於三年多前斥356.8萬元購入單位,或因自身財務未再供樓而被銀主收樓。

  車位升值潛力較住宅更大更快,據土地註冊處資料顯示,大埔天賦海灣一個B層單號車位,上月底由一陳姓人士斥225萬元向發展商購入,即日便以270萬元售予另一鄭姓買家,帳面獲利45萬元。

責任編輯: 大公網

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