投行看好農地轉換 地產股回勇

  【大公報訊】記者劉鑛豪報道:特首林鄭月娥公佈首份施政報告後,證券界對其房屋政策看法分歧,但大户消化報告後,用資金表態支持,本地地產股昨日普遍反彈,新世界發展(00017)股價抽高超過2%。美銀美林認為樓市政策風險下降,房屋供應增量温和,地產股料可走高;里昂指地產股回調提供入市機會。整體大市方面,港股繼續受制於28588點,收市升69點。

  施政報告未提及更改農地用途,發展“首置上車盤”。外資大行對此相繼發表報告熱議。野村表示,施政報告提及多項房屋政策,包括計劃推出“首置上車盤”,預期這項政策會促使更多農地改變用途,以興建首置盤。這對於持有大量農地的恆地(00012)、新世界、新地(00016)等地產發展商都會有正面得益。

  里昂籲趁調整吸納

  里昂亦有類似觀點,雖然施政報告無提及農地轉換問題,但實際上農地轉換已加快,新地過去六個月便成功把720萬平方呎農地轉換用途,較先前五年總和為多。新地、新世界、恆地合共擁有9200萬平方呎農地,可滿足25年供應量。里昂稱,地產股在施政報告後出現調整,正好提供入市吸納的機會。

  美銀美林稱,年初至今,透過農地轉換成而增加的住宅供應9900夥,相對2012年至2016年合共增加量只有1.2萬夥。農地轉換步伐穩定,將成為個別地產股的催化劑。該行認為,雖然施政報告未有對地產板塊提供催化劑,但樓市政策風險下降,房屋供應增量温和,地產股或會有可觀上升空間。

  環保概念股料看好

  本地地產股昨日普遍向上,新地股價升1.8%,報131.9元;新世界股價升幅更達2.3%,報12.2元。高價出售觀塘商業項目的九龍倉(00004)股價升2.4%,報72.5元。麥格理表示,九倉以90億元出售觀塘項目,高於預期的67億元,料九倉錄得45億元收益,持有九倉61.6%權益的會德豐則獲得28億元收益。

  整體大市表現,恆指高開41點,曾經倒跌46點,中段出現後抽,倒升139點,見28528點,收市時維持漲幅,升69點,報28459點。國企指數升88點,報11500點。

  展望後市,先機環球投資亞洲股票團隊主管關睿博表示,于“十九大”可能討論到三大主題:包括環境保護治理、增加基建項目投入、科技發展。因應環保主題,關睿博建議吸納新天綠色能源(00956)、馬鋼(00323);基建受惠股方面,華潤水泥(01313)、西部水泥(02233)可看高一線。華虹半導體(01347)則可受惠人工智能發展。

責任編輯: 大公網

熱聞

  • 圖片

大公出品

大公視覺

大公熱度