晉海或沿用120%過渡性貸款計劃

  圖:新地副董事總經理雷霆(左)稱,晉海日內開價,旁為新地代理總經理陳漢麟

  【大公報訊】記者林惠芳、梁穎賢報道:九月焦點大盤之一的新地(00016)將軍澳日出康城晉海,開價之謎繼續保持神祕,發展商先爆財務按揭計劃,研推多款財務安排,有機會續沿用120%過度性貸款計劃。晉海效應下,天晉兩房呎價1.7萬元,破盡天晉系列新高。

  新地代理總經理陳漢麟指,價單與合作伙伴港鐵(00066)磋商中,可望日內公佈。集團過往于將軍澳推售多個樓盤,了解區內買家需要,計劃提供短、中及長期的一及二按貸款計劃,務求適用於專業人士、換樓及上車客需要。

  至於會否提供高於集團過往的120%高成數按揭計劃,新地副董事總經理雷霆續指,過往的120%按揭計劃已經足夠,屬短期過渡貸款,不排除繼續沿用。

  另晉海昨日向傳媒開放實用面積623方呎的三房示範單位,雷霆指,該單位則型三房套房間隔,屬晉海的三房入門版本,料開售再掀搶購熱潮。

  晉海效應,二手買家憧憬後市升温,加快入市步伐,其中將軍澳天晉系列更打破紀錄,有兩房户以逾1.7萬元呎賣出,破盡天晉系列兩房户呎價紀錄。

  利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露,天晉2期1A座低層A室,實用面積523方呎,兩房間隔,附設約177呎平台,外望內園景觀,獲買家以890萬元購入,實用呎價17017元。據了解,一手業主于2013年2月,以626.5萬元購入單位,現轉售帳面獲利263.5萬元,物業升值約42%。梁敬嚴補充,天晉2期本月暫錄上述首宗二手成交,現時屋苑約有20個盤源提供,最低“入場價”由900萬元起。

  龍譽日內加推 截擊OASIS

  啟德大戰,會地OASIS KAI TAK開賣前夕,毗鄰保利置業龍譽日內加推截擊該盤。OASIS今日截票,市傳至昨日累收逾1100個登記,超額逾七倍。

  新盤主宰樓市,但凡有新盤推出,必成代理爭相籠絡戰場。會地東九啟德OASIS KAI TAK,為啟德首輪賣出六幅地皮的壓軸新盤,備受市場關注,代理及財務機構起勢主動提供財務按揭。美聯夥經絡按揭轉介推出全新高成數按揭計劃,按揭成數高達80%,全期息口低至P(優惠利率5.25釐)減3釐,實息2.25釐,年期最長25年,適用於500萬至833萬元物業。另經美聯買入該盤再成功租出單位的買家,可獲贈1萬元機票旅遊禮券,名額5位。

  保利旗下啟德龍譽日內加推搶客。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華指出,龍譽日內上載全新價單,料涉全盤的10%至20%,最多186夥,價格有調整空間,坦言同區新盤銷情理想,加推旨在湊熱鬧。項目累售416夥,套現近50億元,平均成交呎價約2.1萬元。

責任編輯: 大公網

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