MOUNT VIENNA呎售3.3萬貴絕沙田

  圖:MOUNT VIENNA開價高同區一倍

  樓市長升長有,樓價越貴越有人爭,全城一二手齊嗌癲價。由AG Asia夥拍興勝創建(00896)發展的沙田MOUNT VIENNA公佈全盤12夥價單,最貴一夥折實呎價34395元,貴絕沙田分層户,媲美九龍站售價,平均呎價33498元,較同區貴一倍。該盤市值逾8億元,實用面積1645至2605方呎,定價由4300萬至1.12億元。另外,癲價公屋王接踵而來,竹園北邨一夥銀主盤開價538萬元(自由市場),挑戰全港公屋王紀錄。/大公報記者 林惠芳 梁穎賢

  新盤“幾貴都有人爭”,激化發展商心雄開天價。MOUNT VIENNA全盤僅12夥,市值逾8億元,實用面積1645至2605方呎,定價由2樓A室的4300萬元至7及8樓複式A室的1.12億元,呎價由26140元至42994元,平均呎價33498元。項目為現樓,發展商未有提供即供折扣額,只提供20%税務津貼(只限首4名買家),折實後售價由3440萬元至8960萬元,當中複式户折實呎價仍高見34395元,較同區一手新高的玖瓏山最貴呎價逾2.75萬元,高出25%,新界樓賣市區價,足以媲美九龍站上蓋豪宅。

  MV設12車位每個索280萬

  MOUNT VIENNA新界樓市區價,興勝創建項目管理董事周嘉峯形容屬“貼市價”,會按市況再加價。有意以先到先得形式發售,發展商為頭4名買家提供20%税務津貼,銷售安排最快可週三公佈。現樓示範單位上週四開始接受預約參觀,已錄得480人次參觀。另該盤提供12個車位,售價280萬元。

  一手癲,二手亦不遜色。據世紀21網頁資料顯示,黃大仙公屋竹園北邨橡園樓高層09室,實用面積485方呎,銀主現以538萬元于自由市場放賣,挑戰全港公屋王造價紀錄,每呎叫價約1.1萬元。

  據資料顯示,原業主于1999年以27.8萬元買入上述公屋,同年向銀行承造一按,後來自2012年起至2015年間,四度將物業抵押予財務機構或銀行借貸,連同一按,物業前後共涉五按紀錄,最終於2015年破產,物業淪為銀主盤。

  翻查資料,目前本港最貴公屋王造價為500萬元,單位來自大圍顯徑邨,其中顯富樓高層06室,實用面積544方呎,今年三月份以500萬元易手;另顯祐樓高層12室,實用面積531方呎,於七月份同樣以500萬元賣出。

責任編輯: 大公網

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