80後搶貨 豐寓136夥近沽清

  圖:豐寓首日開賣,售樓處外大排長龍/大公報記者麥潤田攝

  迷你户再掀搶購潮,豐資源負責銷售的葵涌豐寓,昨日“曬冷”發售全盤136夥,225方呎迷你户315萬元入場,平絕全港一房,成為80後上車天堂。買家佔六成為年輕人,最年輕的買家僅18歲,其中約三成買家需靠“父幹”。發展商指出,截至昨日傍晚八時半,已有126夥獲買家認購,佔可供發售單位約93%,銷售進行中。/大公報記者 梁穎賢

  豐資源營運董事周世雄表示,豐寓昨早上九時起發售136夥,截至傍晚八時半已有126夥獲認購,成交呎價由13996元至19691元,銷售程序仍在進行中。賣出單位最高呎價為23樓G室,實用面積398方呎,成交金額783.7萬元,呎價19691元。另有買家大手入市,最大手涉資1510.8萬元購入兩夥。

  B1最多買兩夥(其中一夥須為指定單位)的組別,有近30組客到場登記,連同內購時段沽出30夥,約六至七組客買入兩房。

  呎租料55元 回報率四釐

  輪到B2組散客時段,下午二時三十開始報到,買家迫爆九龍灣傲騰廣場的售樓處,大排長龍,人龍由售樓處排至兩條街以外。現場所見,保守估計逾200人排隊。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客户出席率約八成,當中80後年輕客人佔約六成,最年輕買家僅18歲,約三成需父母資助首期。他續稱,估計項目落成後,呎租有機會達55元,租金回報率約4釐,回報理想,該行約有三成投資者。

  在項目推售影響下,區內購買力凍結,本月葵涌區僅錄得四宗成交,與七月份全月約42宗大幅放緩。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目提供中小型單位,貨種簡單,銀碼細,同區10多20年來無新盤,故極具吸引力,單是區內的購買力已夠消化該盤。年輕客無力買其他新盤,均轉投此盤,預計項目可一Q清枱。該行有一組買家斥資購入兩夥兩房單位,定價計共約1710萬元,買家為九龍市區客。

  綜合市場消息,昨日主要新盤共錄逾140宗成交。

  啟德1號(Ⅱ)今賣290夥

  八月一手成交200多宗,看似復甦,但成交量仍然不多,上月一手宗數1400多宗,本月成交量仍有距離。啟德今天有新盤開售,預計可售500多夥,近日大市氣氛好轉,股市風高浪急,相信有利樓市。預計全月可錄1500至1800宗一手成交。

  中海外(00688)鴨脷洲豪宅南區.左岸,昨日推出招標的2座31樓B室,實用1787方呎。據成交紀錄冊顯示,單位即日以逾6451萬元售出,實呎3.61萬元。項目自去年底推出至今,累售逾100夥,料套現逾50億元。系內東九啟德1號(Ⅱ)今賣290夥。

責任編輯: 大公網

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