剛需交投多滬新房成交價跌

  【大公報訊】記者倪巍晨上海報道:在擺脱清明假期因素擾動後,上海中原、上海鏈家提供的數據顯示,上週(4月10日至16日)上海新建商品住宅成交14.48萬平方米,環比增長54.3%;惟同期該市新房成交均價錄每平方米42614元(人民幣,下同),環比下跌6.1%,為今年以來單週次低水平。

  上海鏈家市場分析師趙葆根稱,上週新房成交雖環比上漲,但日均成交量僅2.07萬平方米,較3月日均成交面積2.39萬平方米為低,這表明上海新房市場的元氣尚未恢復。

  本月前16天,該市新房成交33.93萬平方米,較3月下半月47.97萬平方米的成交量縮減近30%,市場自身熱度已有所消退,觀望情緒重新升温。

  “由於近期低價位剛需住宅交投較多,因此上週上海新房成交均價環比下挫6.1%,錄年內單週次低水平。”上海中原地產市場分析師盧文曦表示,此前一段時間開發商並不願對房價做出讓步,但隨着調控政策的壓制,近期房企壓力逐步加劇,其對價格的態度已有所轉變,他又料未來市場供應節奏將略有加速。

  上週該市新入市住宅面積17萬平方米,環比大幅增長51%,並錄今年以來單週供應新高。

責任編輯: 大公網

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