彩生活冀三年後物管面積翻倍

  【大公報訊】記者趙建強報道:彩生活(01778)曾表示目標至2020年管理物業面積達10億平方米,首席執行官唐學斌表示,公司已由過往透過收購物業管理公司拓展的模式,改為轉型至平台服務公司,並藉小股參股其他物管公司5%-20%股權,將對方管理面積收納,因此,2020年將物管面積目標將倍增至25億平方米,服務客户1億人,市佔率達12%-13%。

  彩生活去年毛利率按年由55%大幅下跌至43.6%,唐學斌解釋,主要由於在收購新物業公司時,帶來相當數量的包乾制物業管理面積,而包乾制和酬金制的確認收入準則不同所導致。他又稱,隨着併購成本不斷上升,未來彩生活自行管理的面積增長將會減少。公司期望通過輸出平台服務,增加增值服務收入,相信未來基礎物業收入會越來越少,而毛利高逾90%的增值服務將佔較大部分。

  截至去年底,彩生活管理服務面積達3.95億平方米,管理服務項目2339項,同比分別增加22.7%及16.9%,遍佈中國209個城市,及海外城市新加坡。而去年8月母公司花樣年(01777)收購萬達物業管理,其後由彩生活旗下的開元國際就住宅部分提供顧問服務,反映彩生活在高端物業承接能力上進一步提升。

  彩生活去年實現營業收入約13.421億元,同比增長62.2%,毛利約5.858億元,同比增長28.9%,全年淨利潤約2.16億元,按年升18.2%。經調整後利潤約3.548億元,按年升13.2%。

責任編輯: 大公網

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