星漣海提價2%加推46夥

  【大公報訊】記者梁穎賢報道:樓市癲態畢露,新盤全速搶攻。長實地產(01113)馬鞍山星漣海再加推46夥,折實平均呎價15921元,較二及三號價單微加價1至2%,落實週五次輪推出66夥。一手本月至今已暫賣近1700夥,屬去年11月加辣後新高。

  長實地產投資董事郭子威表示,星漣加推第五號價單共46夥,包括首度曝光11個連天台特色户,整批單位定價1482萬至3529萬餘元,折實售價1123萬至2678萬餘元,平均呎價20997,折實15921元,比對二號及三號價單位輕微調升1%至2%,鑑于近期市況,星漣海將採取惜售方式分階段推售,餘下未出銷售安排單位,存在10%加價空間。該盤同時落實銷售安排,鐵定週五次輪銷售,推售66夥。市傳暫收300票,超額3.5倍。

  郭子威表示,截至前日,該盤累沽約130夥,套現19.2億元,內地客佔約5%,較預期少,有意再加強內地方面推廣。

  同系紅磡維港.星岸加價後仍屢錄靚價成交。三座29樓B室剛透過招標售出,單位實用面積1328方呎,四房間隔,成交價5088萬元,實用呎價38313元,破第三座最貴。該盤已售逾90%,套現逾80億元,因應市場氣氛,餘下單位有機會加價,加價空間可達10%。

  另會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第二期3A及3B分層户,透過招標以5.68億元售出,實用各4569及4281方呎,呎價64181元,由同一買家購入。

  另邊廂,新地(00016)副董事總經理雷霆指出,南昌站上蓋匯璽首輪買家中內地客比例極少,並視乎反應日內再加推應市,及公佈銷售安排。至於早前加推的105夥,現時收逾2000票,超購18倍。

  新世界(00017)荃灣柏傲灣以招標形式沽出兩夥極高層四房一套海景户,據悉,由一組大手買家同時購入,單位為2A座50及51樓A室,實用分別1252方呎,成交價合共5050萬元,平均呎價為20168元,成交價創項目新高。該盤累售871夥,佔可售單位近95%,套現逾80億元。

責任編輯: 大公網

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