富健綠表呎售6757貴絕屯門

  圖:將軍澳居屋寶盈花園綠表實呎近1.1萬元,膺新界居屋王

  樓市升勢席捲未補價居屋,各區“綠錶盤”狂誕居屋王!將軍澳居屋寶盈花園一夥海景單位,以實呎近1.1萬元易手,為區內綠表居屋呎價首次衝破一萬元,登上新界綠表呎價居屋王寶座,並打破南區雅濤閣的紀錄,成為全港綠表居屋呎價第三高。另屯門居屋富健花園實呎達6757元,為區內綠表最高。/大公報記者 林惠芳

  將軍澳新盤價量俱備,帶挈同區二手水漲船高。中原地產副分區營業經理伍錦基透露,寶盈花園五座高層G室,實用484方呎,享向南海景,附裝修,上月綠表叫價485萬元,後來反價至530萬元,最終以528萬元售,創屋苑兩房綠表造價新高,實呎達10909元,為將軍澳區綠表呎價首次升穿一萬元水平,並登上新界綠表呎價居屋王寶座。據悉,原業主持貨13年帳面獲利約385.2萬元。他稱,對上同類型成交為同座高層H室,面積相同,去年三月以430萬元綠表價易手,意味同類單位一年搶貴近100萬元。對上一宗新界綠表呎價居屋王,同樣來自寶盈花園,單位是四座高層G室,實用484方呎,二月份以478萬元成交,實呎9876元,相隔只有一個月,最新紀錄已推高了超過10%。

  上述寶盈花園五座高層G室居屋王不但貴絕將軍澳,更打破了黃竹坑雅濤閣二座高層單位於2015年造出的每呎10903元紀錄,成為全港綠表居屋呎價第三高,比全港最貴的旺角富榮花園實呎10980元,只差71元或0.65%。

  一向落後大市的屯門未補價居屋也升穿了400萬元,實呎逼近6800元,創屯門區綠表居屋歷史新高(撇除天水圍區)。祥益地產營業經理黃慶德表示,屯門居屋富健花園十座高層A室,實用592方呎,綠表叫價420萬元,單位附設靚裝修,連基本家電,獲區內首置客議價至400萬元承接,實呎6757元,打破了屯門龍門居於二月份造出的每呎6729元紀錄,創同區居屋綠表呎價新高。資料顯示,天水圍綠表居屋最貴呎價紀錄為天盛苑單位,實呎7174元。

  沙田居屋亦破頂,世紀21助理區域營業董事周淑萍透露,沙田愉田苑A座低層6室,實用483方呎,以526萬元連地價易手,創屋苑兩房單位造價新高。

責任編輯: 大公網

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