利奧坊.曉岸首批最平318萬

  市區新盤新一輪混戰,月內連珠炮發的恆地(00012),旗下主打上車户的大角咀利奧坊.曉岸搶閘開價,首批100夥平均折實16714元貼近同區二手,折實入場費318.4萬元,最快月內發售;同系以豪宅定位預告會減價的尖沙咀凱譽,售價今日揭盅。

  恆地營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊.曉岸首張價單涉及100夥,全屬標準户型,開放式佔30夥,一房及兩房各佔60及10夥,最快月內開賣,形容今批單位以貼市價開賣,銀碼細兼毗鄰奧運站,料吸引上車客及投資者。示範單位今日開放,明日開始接受認購登記,每票10萬元,限一人兩票。

  價單顯示,首批單位清一色分佈2座,單位面積由193至390方呎,定價由353.8至716.5萬元,呎價16756至21244元,平均呎價18571元。發展商提供最高等總值10%的樓價折扣額,包括即供減8%及印花税津貼2%,扣除優惠後,2座15樓A室15080元最平,7樓E室折實318.4萬元為入場費最平單位,平均呎價折實16714元,貼近同區奧朗.御峯、維港灣及奧柏.御峯,二手平均實用呎價介乎15639元至16866元。

  恆地同時提供建期付款及二按,若買家採用二按,樓價可減7%,有特約銀行提供首按及二按最多90%按揭,二按首兩年息率P(優惠利率5釐)減2釐。

  凱譽重推 兩房或千萬元有找

  同系早前預告驚喜價重推的尖沙咀凱譽,營業(一)部總經理林達民稱,該盤鐵定今日公佈售價,首批料推10至20夥,個別售價將較去年4月開賣時有所調減,又預告實用面積400多方呎的兩房户,入場費有機會1000萬元有找,同時考慮引入最高樓價85%一按。

  除凱譽外,恆地季內仍有多盤排隊出閘,包括羅便臣道25號、馬鞍山迎海5期迎海.天岸及香港小輪(00050)深水?通州街項目。其中羅便臣道25號主打大户,正籌備示範單位及售樓處;迎海.天岸將主打1600呎以上的户型,申請預售中。

  此外,英皇國際(00163)旗下西營盤維港峯已屆現樓,英皇國際執行董事張炳強指,該盤入夥後沽約3夥,暫累沽103夥,佔可售單位約88%,連同沽出的27個車位,套現約29億元。尚餘14夥分層及8夥特色户待售,特色户趕裝修預計今月亮相。對樓市看法,張明言現時樓價“高處不勝寒”,未來數月下行機會多過上行。惟若由年初計起,所有類別物業樓價均有升幅。

  另投資者盧華持有的尖沙咀AVA 62,至今累收過百張票,發展商擬下周加推單位。

  另方面,九建(0034)紅磡環海.東岸,再有單位簽署買賣合約後取消交易。據該盤成交紀錄冊顯示,1C座5樓F室,面積311方呎,買家原於9月5日以436.2萬元買入,昨日終止交易,被髮展商沒收訂金10%,涉約43.6萬元。發展商即時更新定價至522.4萬元,比舊價507.2萬元調高約3%,安排下周一重售。

責任編輯:大公網

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