畢曉哲:湊份子建房看點不在“便宜多少”

2013-01-09 13:45  來源:新京報

  民間合作建房很有市場,但長期難以落實,江蘇邳州公開表示允許網友“湊份子”購地開發,是積極的信號。

  最近,江蘇邳州“200多名網友‘湊份子’合作建房”的事情引起了社會強烈的關注,網上網下叫好聲、質疑聲此起彼伏。據報道,1月7日下午,江蘇省邳州市住建局辦公室主任徐矛盾表示:網友“湊份子”購地開發是允許的,同時建議有合作意向的網民組建股份製公司後規範運作,以規避風險。但是,徐矛盾對有媒體報道“項目發起人表示建成後房價將比市場價低四成”的看法不認可,經他們測算數據恐難以達到。

  個人合作建房在民間之所以呼聲強烈、頗有市場。至於合作建房可以便宜多少,是便宜到當地發起人所稱的“低於市場價四成”?還是像溫州合作建房項目“僅是同等路段房價的五分之一”?或會因為城市房價不同而不同,但合作建房的“便宜”和“優惠”卻有目共睹,這也是多年來公眾熱衷個人自建房的最主要原因。

  江蘇邳州支持網友自發集資建房,無疑再一次為民間個人集資建房又開了個好頭,地方政府部門“支持”民意訴求、從政策上放寬自建房,在筆者看來是比“自建房便宜多少”更值得欣慰的亮點。民間自建房的“衝動”久矣,但長久以來囿於種種原因無法真正落到實處。早在2004年,年輕的工程師於淩罡首次提出合作建房,這個看起來很“美”的想法卻行之不易。溫州市合作建房的發起人趙智強,在溫州老家運作合作建房時也遇到了官司,遭遇了交房的信任危機;另一方面,部分參與者對信托融資方式提出質疑……一些合作建房者要麼遇到政策“阻力”,要麼遇到現實中配套措施缺乏之困,讓個人合作建房舉步維艱。

  江蘇邳州官方公開表示網友“湊份子”購地開發是允許的,也算是一個積極的信號。政府對於個人合作建房的支持與否直接關係這些項目的成敗,概因為除了拿地環節之後,後續的建築施工、安全監管,項目驗收,以及配套設施的引入和完善,房產證的辦理等等,都離不開政府相關部門的回應和支持。邳州市這一公開“支持”的表態,無疑是為個人合作建房的後續事項大開了“綠燈”。對其他地方的合作建房也是一種鼓勵。

  地方政府明確表達支持合作建房,是順應民意呼聲的做法,放開民間自建房是科學引導民間小型資金資本進入實體經濟的方式,也是對現有高房價的一種調整調控方式。

  畢曉哲(職員)

責任編輯: 鐵言
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